こんにちは～LOCOです。

ちょっと最近、災害がらみでキモチ的に不安定なもので

今日のブログどうしようかな～と思ってたのですが

どうしても書いておきたく、ここに記します。

テーマは、防災「その日」が来る前の備えです。

実家の火災から、わが家も消火器リニューアル検討中であります

というのも、この前の週末

実家のマンションで火事がありまして。

（前回のブログにさらっと書きましたが）

結論から言うと、実家は大丈夫だったんですよ。

実家のひとつ下の階、別向きの部屋から出火して

耐火対策もしっかりしているマンションなので

隣の部屋にすら燃え移らなかったんですよ。

と言いながらも、出火元はかなりマズい感じでしたよね。。

うちの子は、かなりビビっていて

私と先に外に逃げたのですが

やっぱりそのインパクトは、かなり大きかったので

後々も「火事こわかったね」と言ってました。

それから、わが家の防災についても考えてましてね。

消火器とりかえたいな・・と、いまオーナーに相談中であります～～

消費期限、とっくに切れてるんですよ(-_-;)

いままで のらりくらりと交換要望

交わされてるって周りから聞いてるので

今回はしっかり作戦たてて交渉してるところデス。

まぁ、別に実費で消火器買う分には

まったく問題じゃないんですけどね～

勝手に交換して、あとあと文句言われるのだけ嫌なので、

そこだけ不安の種は潰しておきたいなぁと。

消火器交換って、やっぱりお金かかるじゃないですか～

個人で1台ならともかく、オーナー負担で全室分取り換えとなったら。

例えばそこをオーナー負担で対応してもらうには

「法律＆感情」を合わせた交渉方法で無いと

成功しないんじゃないかな～と思っているところなんですね。

（優先順位的には、オーナー負担＞自己負担と考えてます）

「なんで消火器変えてくれないんだ！」って

怒りの感情で押そうとすると 失敗するのが目に見えてるので、

「消防法には、消火器設置義務あるんじゃないですかねぇ～？

どのように感じてますか～？」って法メインの問いかけから始めようと。

かつ「うちが燃えてしまうと、私が困るのはもちろんですが

オーナーさんも困ると思うんですけど、どう感じますか？」と

感情を揺らす方法が有効なんじゃないかと。

といいますか、「感情に訴える」という方法は

あくまで交渉を円滑に進めるための潤滑油にすぎなく、

キーポイントは「オーナーの損得感情」を揺さぶる方法なんですよね。

「そちらの物件が燃えると、お金かかるよ」

「信頼関係構築がうまくいかないと

うちが退去するかもしれないし、収入減るよ？」諸々の

「ビジネス視点（お金）で、感情を揺らす方法」が

消火器 全室交換を成功させるポイントじゃないかなと。

（お金にフォーカスしないと揺れないって、悲しいですけどしょうがないｗ）

オーナーって、表向きはどうあれ

やっぱりビジネスで部屋貸ししてるわけですし、ねぇ～。

「消火器を買って」「いつ起きるか分からない火災に備える」って

オーナー側からしたら痛い出費ですが、

その目先の出費にとらわれすぎてると

長期的に見たとき「損を被るリスク」になりますよ？と

訴えかけて、借主＆オーナーの立場を対等にすることが

成功の鍵ではないかなぁ～と。

リアル進捗待ちなのでなんとも言えませんが

とにもかくにも、はやく新しい消火器がくるといいな～

そんなことを願っている今なのであります。。

※追記

一般社団法人 日本消火器工業会HPで確認したところ

消火器の設置義務がある建物に

延面積150㎡以上の共同住宅として

わが家が該当していました。

地元自治体でも、消火器リニューアルに対して

半額の設置補助金もでるとのことです。

役所の消防課に確認をしたら

オーナー負担という話でした。

これをもとに、話を進めていこうと思います＾＾♪

アドバイスありがとうございます！

防災袋のチェックもしています。

それと並行して、防災袋の見直ししてます。

これまたタイムリーなタイミングで

地元自治体から「ハザードマップ」が送られてきまして。

わが家がある地域は、大きな川がありまして

氾濫の可能性はかなり低いにしろ、もし氾濫してしまったら水没するぞ！的な

事が書いてある冊子なんですね～

これを見てさらにナーバスになったため

防災袋チェックに手をつけていたんですよ。

手動ラジオとか手動ライトって

格好のチビ君おもちゃになっちゃってるので

定期的にチェックしてないと

いざという時「防災袋に無い・・・！」となっちゃうんです(-_-;)

まだ完全にできてないのですが

ちょっとづつ必要なもの入れていこうと

思ってた矢先・・・今回の大阪北部地震があったんですよ。

もう、かなりの衝撃でしたよ。

いや、大阪だけじゃなくて最近は

いろんな地域で地震頻発してるので、さらに衝撃。

そして大阪には友達がたくさんいるので

心配でしょうがないです。

東日本大震災の時は、自分が地震に合いましたが

その時以上にドキドキします。。

この先、うまく言葉が繋げられませんが・・・

現地の方におかれましては

くれぐれも余震に お気を付けください。

今回、ご自宅が大変な事になってしまった友人の話では、

ベッドの下に靴を置いていて正解だったと聞きました。

今後もしもに備えて、そのようにされると安心かと思います。

・・・と、予定していた話と

だいぶそれて防災の話になりました。

次回からは、通常更新となりますので

これからもよろしくお願いします。